Allgemeine Geschaeftsbedingungen (AGB)

Stand: Maerz 2026

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschaeftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten fuer saemtliche Leistungen, die ueber die Plattform assatics (nachfolgend "Plattform") erbracht werden. Mit der Registrierung und Nutzung der Plattform erklaert sich der Nutzer mit diesen AGB einverstanden.

Abweichende Geschaeftsbedingungen des Nutzers finden keine Anwendung, auch wenn ihnen nicht ausdruecklich widersprochen wird.

2. Vertragsgegenstand

Gegenstand des Vertrags ist die Bereitstellung der Software-as-a-Service-Plattform assatics zur Verwaltung und Analyse von Serviced Apartments. Die Plattform ermoeglicht die zentrale Erfassung, Auswertung und Ueberwachung von Immobilienkennzahlen und Finanzdaten.

3. Registrierung

Die Nutzung der Plattform setzt eine Registrierung voraus. Der Nutzer verpflichtet sich, bei der Registrierung wahrheitsgemässe und vollstaendige Angaben zu machen. Aenderungen der Registrierungsdaten sind unverzueglich in den Kontoeinstellungen zu aktualisieren.

Der Nutzer ist fuer die Vertraulichkeit seiner Zugangsdaten verantwortlich und hat unbefugte Nutzung seines Kontos unverzueglich mitzuteilen.

4. Leistungsbeschreibung

Die Plattform umfasst insbesondere folgende Leistungen:

• KPI-Dashboard zur Darstellung und Analyse von Kennzahlen (Auslastung, Umsatz, Kosten, Rendite)
• Integration mit Property-Management-Systemen (PMS) zur automatisierten Datensynchronisierung
• Import und Export von Daten (Buchungen, Finanzdaten, Berichte)
• Finanzmonitoring und Ueberwachung der wirtschaftlichen Entwicklung von Immobilienobjekten

Der genaue Funktionsumfang richtet sich nach dem jeweils vereinbarten Leistungspaket.

5. Pflichten des Nutzers

Der Nutzer verpflichtet sich:

• seine Zugangsdaten vertraulich zu behandeln und vor dem Zugriff Dritter zu schuetzen
• nur korrekte und aktuelle Daten in die Plattform einzugeben
• die Plattform nicht missbräuchlich zu nutzen oder fuer rechtswidrige Zwecke einzusetzen
• die geltenden gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere datenschutzrechtliche Vorgaben, einzuhalten
• keine automatisierten Zugriffe (Scraping, Bots) auf die Plattform durchzufuehren, sofern nicht ausdruecklich genehmigt

6. Verfuegbarkeit

Wir sind bemueht, eine Verfuegbarkeit der Plattform von 99,5 % im Jahresdurchschnitt zu gewaehrleisten. Geplante Wartungsarbeiten werden nach Moeglichkeit vorab angekuendigt und in nutzungsarme Zeiten gelegt.

Ein Anspruch auf ununterbrochene Verfuegbarkeit besteht nicht. Kurzzeitige Unterbrechungen aufgrund von Wartung, Updates oder hoeherer Gewalt begruenden keine Haftungsansprueche.

7. Datenschutz

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Einzelheiten zur Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklaerung.

8. Haftung

Die Haftung des Betreibers ist auf Vorsatz und grobe Fahrlaessigkeit beschraenkt. Bei leichter Fahrlaessigkeit haftet der Betreiber nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), wobei die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt ist.

Fuer die Richtigkeit, Vollstaendigkeit und Aktualitaet von Daten, die aus Drittquellen stammen (insbesondere PMS-Systeme, Bankdaten), uebernimmt der Betreiber keine Haftung. Die dargestellten Kennzahlen dienen der Information und ersetzen keine professionelle Beratung.

Die vorstehenden Haftungsbeschraenkungen gelten nicht fuer Schaeden aus der Verletzung von Leben, Koerper oder Gesundheit.

9. Geistiges Eigentum

Saemtliche Rechte an der Plattform, einschliesslich Software, Design, Texte, Grafiken und Marken, stehen [TODO: Company Name] zu. Die Nutzung der Plattform gewaehrt dem Nutzer kein Eigentums- oder Nutzungsrecht an diesen Inhalten ueber die vertragliche Nutzung hinaus.

Der Nutzer behaelt das vollstaendige Eigentum an allen von ihm in die Plattform eingegebenen Daten. Der Betreiber erhaelt lediglich die fuer die Erbringung des Dienstes erforderlichen Nutzungsrechte.

10. Kuendigung

Beide Vertragsparteien koennen den Vertrag mit einer Frist von 30 Tagen zum Monatsende kuendigen. Die Kuendigung bedarf der Textform (E-Mail ist ausreichend).

Das Recht zur ausserordentlichen Kuendigung aus wichtigem Grund bleibt unberuehrt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei erheblichem Verstoss gegen diese AGB.

Nach Beendigung des Vertrags hat der Nutzer fuer einen Zeitraum von 90 Tagen die Moeglichkeit, seine Daten zu exportieren. Nach Ablauf dieser Frist werden die Daten gemaess den datenschutzrechtlichen Bestimmungen geloescht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

11. Preise und Zahlung

Die Nutzung der Plattform erfolgt auf Basis einer gesonderten Preisvereinbarung. Alle Preise verstehen sich, sofern nicht anders angegeben, in Euro und zuzueglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Zahlungsbedingungen: [TODO: Zahlungsfrist, Zahlungsmethoden, Fakturierungszeitraum]

12. Schlussbestimmungen

Es gilt oesterreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG) und der Verweisungsnormen des internationalen Privatrechts.

Ausschliesslicher Gerichtsstand fuer alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist [TODO: Gericht, z.B. das sachlich zustaendige Gericht in Wien].

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam oder undurchfuehrbar sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der uebrigen Bestimmungen hiervon nicht beruehrt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine wirksame Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am naechsten kommt (Salvatorische Klausel).

13. Aenderungen der AGB

Der Betreiber behaelt sich vor, diese AGB mit einer Ankuendigungsfrist von 30 Tagen zu aendern. Aenderungen werden dem Nutzer per E-Mail oder ueber die Plattform mitgeteilt. Widerspricht der Nutzer den Aenderungen nicht innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Mitteilung, gelten die geaenderten AGB als angenommen.

Im Falle eines Widerspruchs steht beiden Parteien ein Sonderkuendigungsrecht zu.