Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Stand: März 2026

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für sämtliche Leistungen, die über die Plattform assatics (nachfolgend "Plattform") erbracht werden. Mit der Registrierung und Nutzung der Plattform erklärt sich der Nutzer mit diesen AGB einverstanden.

Abweichende Geschäftsbedingungen des Nutzers finden keine Anwendung, auch wenn ihnen nicht ausdrücklich widersprochen wird.

2. Vertragsgegenstand

Gegenstand des Vertrags ist die Bereitstellung der Software-as-a-Service-Plattform assatics zur Verwaltung und Analyse von Serviced Apartments. Die Plattform ermöglicht die zentrale Erfassung, Auswertung und Überwachung von Immobilienkennzahlen und Finanzdaten.

3. Registrierung

Die Nutzung der Plattform setzt eine Registrierung voraus. Der Nutzer verpflichtet sich, bei der Registrierung wahrheitsgemäße und vollständige Angaben zu machen. Änderungen der Registrierungsdaten sind unverzüglich in den Kontoeinstellungen zu aktualisieren.

Der Nutzer ist für die Vertraulichkeit seiner Zugangsdaten verantwortlich und hat unbefugte Nutzung seines Kontos unverzüglich mitzuteilen.

4. Leistungsbeschreibung

Die Plattform umfasst insbesondere folgende Leistungen:

• KPI-Dashboard zur Darstellung und Analyse von Kennzahlen (Auslastung, Umsatz, Kosten, Rendite)
• Integration mit Property-Management-Systemen (PMS) zur automatisierten Datensynchronisierung
• Import und Export von Daten (Buchungen, Finanzdaten, Berichte)
• Finanzmonitoring und Überwachung der wirtschaftlichen Entwicklung von Immobilienobjekten

Der genaue Funktionsumfang richtet sich nach dem jeweils vereinbarten Leistungspaket.

5. Pflichten des Nutzers

Der Nutzer verpflichtet sich:

• seine Zugangsdaten vertraulich zu behandeln und vor dem Zugriff Dritter zu schützen
• nur korrekte und aktuelle Daten in die Plattform einzugeben
• die Plattform nicht missbräuchlich zu nutzen oder für rechtswidrige Zwecke einzusetzen
• die geltenden gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere datenschutzrechtliche Vorgaben, einzuhalten
• keine automatisierten Zugriffe (Scraping, Bots) auf die Plattform durchzuführen, sofern nicht ausdrücklich genehmigt

6. Verfügbarkeit

Wir sind bemüht, eine Verfügbarkeit der Plattform von 99,5 % im Jahresdurchschnitt zu gewährleisten. Geplante Wartungsarbeiten werden nach Möglichkeit vorab angekündigt und in nutzungsarme Zeiten gelegt.

Ein Anspruch auf ununterbrochene Verfügbarkeit besteht nicht. Kurzzeitige Unterbrechungen aufgrund von Wartung, Updates oder höherer Gewalt begründen keine Haftungsansprüche.

7. Datenschutz

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Einzelheiten zur Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

8. Haftung

Die Haftung des Betreibers ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Betreiber nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), wobei die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt ist.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität von Daten, die aus Drittquellen stammen (insbesondere PMS-Systeme, Bankdaten), übernimmt der Betreiber keine Haftung. Die dargestellten Kennzahlen dienen der Information und ersetzen keine professionelle Beratung.

Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

9. Geistiges Eigentum

Sämtliche Rechte an der Plattform, einschließlich Software, Design, Texte, Grafiken und Marken, stehen [TODO: Company Name] zu. Die Nutzung der Plattform gewährt dem Nutzer kein Eigentums- oder Nutzungsrecht an diesen Inhalten über die vertragliche Nutzung hinaus.

Der Nutzer behält das vollständige Eigentum an allen von ihm in die Plattform eingegebenen Daten. Der Betreiber erhält lediglich die für die Erbringung des Dienstes erforderlichen Nutzungsrechte.

10. Kündigung

Beide Vertragsparteien können den Vertrag mit einer Frist von 30 Tagen zum Monatsende kündigen. Die Kündigung bedarf der Textform (E-Mail ist ausreichend).

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei erheblichem Verstoß gegen diese AGB.

Nach Beendigung des Vertrags hat der Nutzer für einen Zeitraum von 90 Tagen die Möglichkeit, seine Daten zu exportieren. Nach Ablauf dieser Frist werden die Daten gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

11. Preise und Zahlung

Die Nutzung der Plattform erfolgt auf Basis einer gesonderten Preisvereinbarung. Alle Preise verstehen sich, sofern nicht anders angegeben, in Euro und zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Zahlungsbedingungen: [TODO: Zahlungsfrist, Zahlungsmethoden, Fakturierungszeitraum]

12. Schlussbestimmungen

Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG) und der Verweisungsnormen des internationalen Privatrechts.

Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist [TODO: Gericht, z.B. das sachlich zuständige Gericht in Wien].

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine wirksame Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt (Salvatorische Klausel).

13. Änderungen der AGB

Der Betreiber behält sich vor, diese AGB mit einer Ankündigungsfrist von 30 Tagen zu ändern. Änderungen werden dem Nutzer per E-Mail oder über die Plattform mitgeteilt. Widerspricht der Nutzer den Änderungen nicht innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Mitteilung, gelten die geänderten AGB als angenommen.

Im Falle eines Widerspruchs steht beiden Parteien ein Sonderkündigungsrecht zu.